Je viens de mettre en ligne une application web d’analyse des prêts immobiliers que j’ai développée dans un objectif très simple :
👉 offrir un outil clair, rapide et complet pour comprendre le coût réel d’un crédit, avec TAEG, différé, assurance, remboursement anticipé et même export CSV en un clic.
🎯 Pourquoi j’ai créé cet outil
Je vois souvent des simulations de prêts où il manque l’essentiel :
- les frais réels (dossier, garantie, assurance) ne sont pas intégrés,
- les effets du différé total sont mal compris (intérêts non payés qui se capitalisent),
- et les remboursements anticipés sont rarement modélisés.
J’ai voulu créer un outil qui fasse tout ça avec rigueur comptable mais sans usine à gaz.
⚙️ Ce que l’application permet de faire
En quelques clics, on peut :
- calculer un tableau d’amortissement complet, mois par mois (possibilité d’inclure des sous-totaux annuels) ;
- simuler un différé partiel ou total (avec assurance maintenue et intérêts capitalisés) ;
- tester un remboursement anticipé (réduction de durée ou d’échéance, et modélisation des économies réalisées) ;
- visualiser le TAEG réel intégrant frais de dossier et de garantie ;
- exporter le plan en CSV / Excel pour analyse comptable ou archivage.
Chaque scénario est calculé en tenant compte des subtilités que la plupart des simulateurs en ligne ignorent.
🖥️ Interface et simplicité
Tout se fait dans le navigateur web.
Pas d’installation.
L’accès se fait depuis la plateforme de formation : https://formations.philippecampos.com/fr/home/
L’accès est offert pour les membres des formations suivantes :
https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-immobiliere/14310
https://formations.philippecampos.com/fr/course-detail/fiscalite-des-locations-en-meuble/10472
Mais aussi à nos abonnés premium : https://formations.philippecampos.com/fr/inscription-premium/
Outre la plateforme web, l’outil pourra être utilisé via notre application mobile Android et IOS (Iphone) / Tablette.
L’application est rapide, fluide et conçue pour être autant un outil d’analyse qu’un support de pédagogie financière.
🔍 Pour aller plus loin
Vidéo explicative sur YouTube pour détailler l’usage de cette application :
